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[供应]旧楼加建电梯-广州嘉集欢迎来电咨询-旧楼加建电梯价格

更新时间:2019-10-1 20:35:54(长期有效)

广东嘉集建筑工程有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工,并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立以来,以“专注,创新,务实,以客户为中心”的精神,为客户解决了一项又一项技术难题。

公司业务范围包括:1、建筑物结构加固补强;2、加装电梯工程;3、地基与基础工程;4、建筑防水工程;5、建筑装饰工程设计;6、消防设施工程设计与施工;7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关专业合作。

委托代理申请,让申请更方便考虑到有申请需求的大多为老年人,行动不便,为此,市、区两级住保房管部门积极沟通协调,让申请人可委托电梯安装企业、设计单位、物业服务企业等代理相关工作。同时,为方便住户办理相关手续,还推出加装电梯方案审查的“最多跑一次”服务,在确保房屋安全、施工质量的前提下,根据实际简化审批程序,实行区级部门联合审查机制,简化审批程序,让住户少跑腿。









广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工,并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月,注册资金8000万元,具有较扎实的管理基础和技术力量,拥有特种工程(结构补强)、劳务分包等建筑业企业证书,资质齐全,经验丰富。

公司自成立以来,以“专注,创新,务实,以客户为中心”的精神,为客户解决了一项又一项技术难题。在加装电梯工程方面,我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项;在楼房加固补强方面,我公司近期承建工程有广州名美云计算基地项目加固工程、佛山南海平洲(讯云)IDC电信合建机房项目、茂名市人民医院加固工程、深圳亚马逊实验基础加固工程、深圳蛇口万联大厦A座苹果办公室结构加固工程、交通银行股份有限公司深圳新营业用房装修工程加固工程、兴业银行佛山财金大厦结构加固工程等;服务对象涵盖全球500强企业、国内上市公司、公共事业单位、国有企业等。

公司业务范围包括:1、建筑物结构加固补强;2、加装电梯工程;3、地基与基础工程;4、建筑防水工程;5、建筑装饰工程设计与施工;6、消防设施工程设计与施工;7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关专业合作。

楼梯楼加装电梯身价增涨 建议加建落实后再购入

老城区的许多楼梯楼陆续加装电梯。据了解,由于2000年后广州电梯楼比例逐渐增加,加装电梯的楼梯楼的楼龄普遍在15年以上,但这些房子一般集中在市中心,所在地段很好,本身房子总价不低,还因为加装电梯增值不少。

广州二手电商商圈经理骆周育介绍,楼梯楼加装电梯后,升值幅度大的是原来处于劣势的7楼以上。“举个例子,在相同地段相同楼龄相同条件的房子,一套两房楼梯楼一般可以卖到150万元,但因为加装了电梯,往往可能比周边房子高出30万元左右。”

楼梯楼加装电梯后高层住宅受益大,增幅一般达10%~20%。比如一套越秀区梅花村的房子均价3.2万元/㎡,一套带电梯的7楼110平方米三房,即使楼龄已经接近30年仍可卖380万元。

一个中介人士说,房子价值增加一方面是因为电梯带来的便利,另一方面是房子总面积将增加。原来加建电梯后,房管局会对房子重新出具图纸,例如,一套100㎡的房子可能会增加6㎡左右的公摊面积,房子面积增加,总价随之增加。

风险提示:

加建电梯需要较长时间

骆周育指出,加装电梯的房子有几个优点:“最重要的是配套完善,因为房子坐落在老城区,旧楼加建电梯哪家好,一般还带有老牌省一级或市一级名校,让不少家长都会忽略其楼龄问题,而愿意豪掷百万元购房。第二,这类房子实用率比较高。目前新建电梯楼的实用率在80%~85%左右,加建电梯的楼梯楼实用率会稍大。”他建议买家购房时可以考虑面积稍小一点的房子。

也有投资者购买有可能加装电梯的楼梯楼博升值。然而,并非所有投资者都能如愿。

据了解,楼梯楼加装电梯要经过同一栋楼内2/3以上的业主同意,由于低层住户对电梯的需求比较少,而且加装电梯涉及上万元的金额,所以往往要经过用户长时间的协调。一般而言,如果是单位房改房,旧楼加建电梯价格,有单位促进、且邻里比较熟络,加装电梯的速度较快。同时,由于电梯属于特种设备,需要房管局及相关安全部门审批,因此时间比较长。而且从方案提出到真正实施,要经过一个比较长的过程。

骆周育透露,旧楼加建电梯专家,他曾看到有的楼栋两年之前已经张贴出电梯加装方案,但到现在该楼栋仍然毫无进展,因此,业内人士建议,旧楼加建电梯,买家时刻留意房子的加建情况,要在加建落实后再购入,否则可能高价买到一场“空欢喜”。




广东嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工,并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月,注册资金8000万元,具有较扎实的管理基础和技术力量,拥有特种工程(结构补强)、劳务分包等建筑业企业证书,资质齐全,经验丰富。

旧楼加装电梯,你最关心的5个问题,答案都在这了!

1安装电梯的资金怎么筹集?

根据所在楼层等因素,由业主按照一定的分摊比例共同出资,分摊比例由共同出资业主协商约定。

属于房改房的,可以申请使用单位住房维修费用。

可以申请使用房屋所有权人名下的住房公集金、专项维修资金。

原产权单位或者原房改售房单位(不包括财政拨款的预算单位)出资。

社会投资等其他合法资金来源。

2不同楼层需要怎么分摊资金?

如果安装电梯的费用由业主共同出资,则同意增设电梯的业主需要就各自出资额、维护和养护分摊等事项达成书面协议。费用比例可参照:

以第三层为参数1、第二层为0.5、一层为0,从第四层开始每增加一层提高0.1个系数,即第四层1.1、第五层1.2、第六层1.3,依此类推;同一楼层各户的出资比例可以按照业主专有部分占该层建筑总面积的比例确定。

3业主认为侵权提出补偿怎么办?

应由业主之间协商解决,协商不成的可依法通过民事诉讼途径解决。

但有律师认为,如果三分之二以上的业主同意的话,加建电梯是合法的。低层住户可以主张不承担加建费用,如不会严重影响通风、采光等,一般是无权要求赔偿的。

4为什么申请很久没有通过?

有多方面的原因,最主要原因有两点:

一是设计方案可能存在不足。建议到规划部门或设计单位咨询,根据意见改进;

二是审批进度有限。目前是各小区集中申请阶段,规划部门需要逐一进行审核。

5安装电梯政府有补贴吗?

目前,广州只有荔湾区提出了相关补贴政策,按照加装一台电梯补贴10万元的原则给予支持,预计最快9月份会出台相关方案。其他区域则暂时还没有这方面的消息。





旧楼加建电梯专家-旧楼加建电梯-广州嘉集欢迎来电咨询由广东嘉集建筑工程有限公司提供。行路致远,砥砺前行。广东嘉集建筑工程有限公司(www.gdleeya.com)致力成为与您共赢、共生、共同前行的战略伙伴,更矢志成为工程施工较具影响力的企业,与您一起飞跃,共同成功!同时本公司(www.gzjiajijz.com)还是从事建筑基础加固,建筑基础加固公司,专业建筑基础加固的厂家,欢迎来电咨询。


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